お金のかかる注文住宅！予算の検討が大事！そのコツとは？

お金のかかる注文住宅！予算の検討が大事！そのコツとは？

お金のかかる注文住宅を建てる場合、予算の検討は非常に重要です。特に建築やリフォームの経験がない場合は見積もりを間違えることが多いため、事前の準備が必要です。 まず、注文住宅を建てるためには土地の購入や建築に必要な費用が必要になります。建築にかかる費用は材料費、労働費、設計費、監理費、土地の整備費、その他の諸費用などがあります。住宅ローンを組む場合は金利や返済期間、返済額なども考慮する必要があります。 注文住宅の予算を検討する上で、まずは希望する住宅のスペックを明確にすることが重要です。何階建てにするか、広さはどの程度にするか、内装や設備はどのようなものを希望するかなど、具体的に決めておくことが必要です。デザインや間取りにこだわる場合は、それに伴って費用も増えていくことが考えられます。 次に、建築会社や設計士との相談を行い、具体的な見積もりを取ることが必要です。見積もりを出してもらう際には希望するスペックを細かく伝えることが重要です。見積もりに含まれる費用が何に使われるかを明確にすることも大切です。見積もりに含まれる費用が複数ある場合は、それぞれの費用が何に使われるかを確認することが必要です。

注文住宅の費用内訳を理解しておくことが大事

注文住宅は設計の自由度が高い反面、建売住宅などと比べて、何かと費用が高くなりがち。もし予算に余裕がないなら、家づくりに必要な費用内訳をよく理解した上で、しっかりとマネープランを建てることが大事です。まず注文住宅で必要になるのが、建物の本体工事費です。これは建物に直接関係する部分の工事費を指し、家づくりで必要な費用総額の約7割以上を占めるのが一般的です。本体工事費には仮設工事や基礎工事そして設計料にかかる費用の他、屋根や外壁等の外装、あるいはフローリングやクロス貼り等の内装、空調やキッチン等の設備工事なども、この費用の範囲に含まれます。また建物以外の範囲になると、付帯工事費がかかります。その内訳は門扉や駐車場などの外構工事費、水道管やガス管などインフラ設備に必要な工事費、さらに照明やエアコンあるいはカーテンなどの取り付け工事費も該当します。必要であれば、旧家屋の解体や地盤調査または地盤改良の工事費もかかることになります。そして最後に忘れられないのが、諸費用と呼ばれる項目です。工事請負契約や住宅ローン契約の際の手数料や印紙代、所有権保存登記や抵当権設定登記などの登記手続きの際の費用、住宅ローンの審査条件になる団体信用生命保険といった各種保険の料金、不動産を取得した後の不動産取得税や固定資産税などの各種税金など、幅広く多彩な費用が必要になります。